Ежемесячные накопления по военной ипотеке

На этой странице предлагаем ознакомиться с полной информацией по теме: "Ежемесячные накопления по военной ипотеке". Здесь собраны и структурированы тематические данные. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу.

Сумма накоплений по военной ипотеке

Для многих участников НИС, до сих пор остается загадкой, как понять, сколько денег находится на именном счету, стоит ли ждать пока их станет больше и какова будет сумма накоплений в следующем году.

Накопления на именном счете участника НИС формируются за счет, так называемого накопительного взноса, который ежегодно определяется бюджетом РФ и в равных долях, ежемесячно поступает на счет участника программы «Военная ипотека». В 2018 году размер накопительного взноса составляет 268 465 рублей в год, а в далеком 2005 всего 37 000 рублей. Система устроена таким образом, что ждать пока на вашем счету накопится больше средств, не имеет смысла. Самое разумное решение, воспользоваться своим правом на жилье ровно через 3 года после вступления в программу.

Рассчитать размер средств, на именном счете достаточно просто используя нижеприведенную таблицу.

Год

Сумма в год

Сумма в месяц 2018 268 465 22 372 2017 260 141 21 678 2016 245 880 20 483 2015 245 880 20 483 2014 233 100 19 425 2013 222 000 18 500 2012 205 000 17 083 2011 189 800 15 816 2010 175 600 14 633 2009 168 000 14 000 2008 89 900 7 491 2007 82 800 6 900 2006 40 600 3 383 2005 37 000 3 083

Например, вы решили получить свидетельство в июле 2018 года, при наступлении трех лет участия в программе, за половину 2015 года вы получите 122 000, за 2016 — 245 880, за 2017 – 245 880, за 6 месяцев 2018 – 135 000. Итого на вашем именном счете находится примерно 760 000 рублей, которые вы можете использовать как первоначальный взнос по программе «Военная ипотека». Сумма будет немного меняться, в зависимости от месяца получения вами свидетельства. Добавьте к этой сумме кредит банка – 2 300 000, по состоянию на 2018 год, и вы узнаете сумму, на которую вы сможете рассчитывать, в нашем примере она составит 3 060 000. Если вы решите подождать, то, скорее всего, она уменьшится, т.к. чем вы старше, тем меньше денег даст банк, да и квартиры с каждым годом дорожают. Рекомендуем добавить свои или заемные денежные средства и заняться покупкой квартиры, не откладывая на будущее.

Запомните один простой рецепт, который избавит вас от расчетов. Сумма денежных средств, которые может получить участник НИС, состоит из двух частей. Первая часть, средства именного накопительного счета, последние годы они составляют примерно 700 000 рублей за три года. Второй составляющей суммы является кредит банка, который на 2018 год составляет примерно 2 300 000 рублей, остальное придется добавить из своего кармана. Учтите, что многие банки предлагают специальные кредиты на льготных условиях, для участников программы «Военная ипотека».

Желаем удачи, в приобретении квартиры по военной ипотеке! Если у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией.

Источник: http://bestvoenipoteka.ru/o_voennoi_ipoteke/summa-nakoplenij-po-voennoj-ipoteke/

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2020 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день.

Подробности

Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете далее.

Военная ипотека что это такое в итоге?

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 500 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 21 до 50 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2020 году также может выдаваться и во второй раз.

Читайте так же:  Минтруд рф справка о доходах

Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Очень часто используется такая схема. Так как покупать жилье можно в любом регионе, то военнослужащий берет квартиру в Москве или Подмосковье. Далее сдает её, а сам использует служебное жилье для проживания. Таким образом, получается своеобразная дополнительная пенсия от государства на период службы.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.

Севастополь стал очень популярным городом для реализации данной программы, как и весь Крым. Далее вы узнаете какие банки кредитуют этот регион.

Нюансы

Далее разберем подводные камни военной ипотеки: минусы и проблемы военной ипотеки.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ. Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 288 тыс. руб. Также будет доступен [urlspan]возврат процентов по ипотечному кредиту[/urlspan].

Военная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу).

Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели.

Военная ипотека плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Государство оплачивает платежи
  • Низкая ставка
  • Практически не обращают внимание на кредитную историю

Минусы военной ипотеки:

  • Сложности с оформлением и сроки.
  • Ограниченное количество банков
  • Небольшая сумма
  • Проблемы с налоговым вычетом
  • Долевое строительство военная ипотека хоть и одобряет, но существуют ограничения по выбору застройщиков и домов.
  • Собственник только военный.

Сумма

На 2020 год установлена сумма по военной ипотеке в размере 288 410 . Исходя из этой суммы будет рассчитывается ежемесячный платеж, который будет погашать за военнослужащего государство. В 2020 году — это 24 034.

Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д. Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально.

Как стать участником

Как стать участником военной ипотеки?

Вы можете получить военную ипотеку, если вы:

  • Офицер, получивший свое воинское звание позже 2005 года. Они автоматически зачисляются для участия в НИС.
  • Офицер, получивший офицерское звание ранее 2005 года: им, для того, чтобы принять участие в НИСе, необходимо подать рапорт. Образец рапорта на военную ипотеку можно запросить по месту службы.
  • Мичман или прапорщик, срок службы более трех лет.
  • Рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и др.: люди с этими званиями могут стать участниками программы при заключении, как минимум, второго контракта службы.

При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:

  • Заемщик имеет выслугу не менее 20 лет.
  • Заемщик увольняется, прослужив более 10 лет, и не имея собственного жилья. При этом члены семьи заемщика не имеют в собственности никакой недвижимости. Если у военнослужащего есть в собственности недвижимость, рассчитывать на льготы не придется.
  • Заемщик может получить накопления по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья или в связи с решениями, принимаемыми в месте его службы (например, в связи с переводом).

Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров.

Как оформить ипотеку

Как получить военную ипотеку: пошаговая схема.

Читайте так же:  Нужно срочно взять кредит

Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 21 до 50 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 50 лет военная ипотека должна быть погашена.

Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:

Условия банков

Далее вы узнаете сколько дают банки по ипотеке и на каких условиях.

Лучшие предложения военной ипотеки от российских банков:

Банк Ставка, % Сумма, тыс. руб. ПВ, % Ставка на готовое жилье, % Примечание
ДОМ.РФ 9,1 2758 20 9,1 Банк Россия 8,5 2900 10 8,5 ВТБ 8,8 2840 15 8,8 если выходит из НИС ставка + 0,3% Газпромбанк 8,8 2814 20 8,8 Банк Зенит 9,1 3570 20 9,1 Возможно оформить ипотеку до 7 млн по специальной программе Семейный. Банк Открытие 8,8 2800 20 8,8 РНКБ 9,15 2565 10 9,15 РоссельхозБанк 8,75 2700 10 8,75 Сбербанк 8,8 2629 15 8,8 Связь Банк 8,6 2874 20 8,6 Абсолют банк 10,6 3075 20 10,6 Банк Санкт-Петербург 10 2800 15 10 Уралсиб 9,4 3142 20 9,4

Изменения 2020 года – это программа «Кредит Семейный» банка Зенит. По ней, если оба супруга участники НИС, то они могут получить максимальный кредит более 7 млн..

Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно [urlspan]по ссылке[/urlspan]. Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся.
Изменения в программе происходят регулярно, поэтом рекомендуем подписаться на обновления проекта.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен.

Источник: http://ipotekaved.ru/voennaya/voennaya-ipoteka.html

Выплаты по НИС военнослужащих

В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 117 ФЗ от 20.08.2004 года «О накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» военнослужащим — участникам накопительно ипотечной системы на именных счетах формируются накопления с момента возникновения основания для включения военнослужащего в реестр.

Выплаты по НИС

Уважаемый посетитель сайта!

Самый надежный способ найти ответ на вопрос — это получить письменную консультацию военного юриста, знающего актуальные изменения законодательства, требования банков и Минобороны, положение на рынке жилья.

Именные накопительные счета участников НИС

Ежегодные накопления участников НИС

ГОД СУММА
1 2007 82800 2 2008 89900 3 2009 168000 4 2010 175600 5 2011 189800 6 2012 205200 7 2013 222000 8 2014 233100 9 2015 245880 10 2016 245880 11 2017 260141 12 2018 268465,6 13 2019 280009,7 14 2020 288410

На каждого военнослужащего — участника накопительно-ипотечной системы в ФГКУ «Росвоенипотека» открывается индивидуальный накопительный счет, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (далее – накопления).

Основанием для открытия военнослужащему индивидуального накопительного счета является внесение сведений о нем в реестр.
Накопительные взносы начисляются военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы в течение всего периода прохождения ими военной службы по контракту.
Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на каждый последующий год путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.
Начисление взносов на индивидуальный накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.
Расчет накопительного взноса, подлежащего учету на индивидуальном накопительном счете, производится с даты возникновения основания для включения военнослужащего в реестр вне зависимости от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия индивидуального накопительного счета.
Учет накопительных взносов на индивидуальном накопительном счете прекращается с даты возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС.

Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в НИС имеет право на получение ЦЖЗ для использования в целях:

  • приобретения жилого помещения или жилых помещений;
  • приобретения земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка;
  • приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
  • уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений;
  • приобретении земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования;
  • уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Жилое помещение, приобретаемое военнослужащим — участником накопительно-ипотечной системы с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего и находится в залоге (ипотеке) у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ Росвоенипотека.

Участник накопительно-ипотечной системы, уволившийся с военной службы без права на использование накоплений, обязан в срок, не превышающий десяти лет, возвратить сумму предоставленного ему целевого жилищного займа и уплатить проценты за пользование займом (равными ежемесячными платежами).
Проценты начисляются начиная с даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Банком России на дату возникновения оснований для исключения его из реестра.
После полного погашения бывшим участником задолженности по договору целевого жилищного займа залог в пользу Российской Федерации с жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Видео (кликните для воспроизведения).

При исключении участника НИС, получившего ЦЖЗ, из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, ЦЖЗ считается погашенным и не подлежит возврату членами семьи участника НИС.
Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, могут принять на себя исполнение обязательств по договору ипотечного кредита.
Лицо, принявшее на себя такие обязательства, после переоформления договора ипотечного кредита на свое имя получает право на исполнение указанных обязательств за счет денежных средств, учитываемых на ИНС участника НИС до полного погашения ипотечного кредита.
Участник НИС вправе досрочно погасить ЦЖЗ.
После погашения задолженности участника по договору ЦЖЗ залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилого помещения снимается в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Если участник НИС после этого продолжает военную службу, начисления на его ИНС производятся на общих основаниях.

Читайте так же:  Устройство работы сцепления

Выплата средств, учтенных на ИНС, осуществляется ФГК «Росвоенипотека».

Если участник НИС не воспользовался своим правом на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения, ему предоставляются все средства, учтенные на индивидуальном накопительном счете с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения его из указанного реестра.
Если участником НИС ранее был заключен договор ЦЖЗ и с его ИНС осуществлялось перечисление средств для исполнения обязательств по ипотечному кредиту, ему предоставляется (при наличии) остаток денежных средств на ИНС на дату возникновения права на использование накоплений.
Залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилого помещения снимается, а обязательства участника НИС по ЦЖЗ считаются погашенными.

Размер дополнительных денежных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет в календарном исчислении.

Дополнительные денежные средства перечисляются на счет военнослужащего или члена его семьи в безналичном порядке для возврата задолженности перед ФГКУ Росвоенипотека, погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному военнослужащим — участником НИС, или на другие цели.

  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи;
  • копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • справка о составе семьи участника НИС;
  • справка об общей продолжительности военной службы;
  • выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);
  • письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом).

В рапорте (заявлении) о выплате дополнительных денежных средств участник НИС (член его семьи) указывает:

  • фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон;
  • сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств (член его семьи) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;
  • получателя денежных средств и его платежные реквизиты;
  • обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
  • наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.

В случае исключения участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим член его семьи уведомляет о принятии (непринятии) им обязательств участника НИС по его ипотечному кредиту (займу).

Командование воинской части (ответственное должностное лицо) обязано в установленный срок выдать участнику НИС (члену его семьи) необходимые справки и выписки, сообщить почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и регионального управления жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть, а также при необходимости заверить копии документов, которые прилагаются к заявлению (рапорту).

РУЖО организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС (членами их семей), и содержащихся в них данных, и по результатам проверки принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем РУЖО уведомляет участников НИС (членов их семей) в письменной форме.

Решение РУЖО с приложением оригиналов документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате участнику НИС (члену его семьи) дополнительных денежных средств, направляется в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части.

В разделе сайта «Судебная практика» находятся сотни ответов на вопросы по различным темам.

Также Вы можете получить индивидуальную консультацию.

Источник: http://voennyj-yurist.ru/voennaya-ipoteka/usloviya-voennoy-ipoteki/vyplaty-po-nis-voennosluzhashchikh/

Как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру? Инструкция 2020 года

В 2005 году изменились условия льготного обеспечения военнослужащих жильем. Накопления по военной ипотеке — это возможность купить квартиру за счет государства на любом сроке службы. Основные моменты программы, актуальные в 2019 году, рассмотрены в статье.

Читайте так же:  Пройти санминимум брест

Именные накопления военнослужащего

Гражданин, решивший связать свою жизнь со службой в вооруженных силах РФ, автоматически становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает открытие личного счета на имя военнослужащего. Из бюджета на именной счет зачисляются средства для обеспечения жилищных обязательств Министерства обороны перед контрактником.

Именные накопления формируются ежегодно. Возможность приобрести жилье по военной ипотеке появляется еще до выхода на пенсию, но не ранее 3 лет после регистрации в реестре НИС. За этот период суммы именных накоплений военнослужащего будет достаточно для обеспечения первоначального взноса по ипотеке.

На начало 2019 года правила актуальны, но правительство разрабатывает дополнения к ФЗ о военной ипотеке. Есть предложения увеличить сроки, позволяющие гражданину воспользоваться льготой:

  1. По действующим условиям контрактник может воспользоваться накоплениями через 3 года службы.
  2. По новым правилам такая возможность представится лишь через 10 лет службы.

По условиям военной ипотеки гражданин должен находиться на службе не менее 20 лет, за исключением ряда обстоятельств. В течение всего срока на именной счет поступают накопления в размере, предусмотренным федеральным бюджетом.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

  • До 2016 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
  • С 2017 года размер накоплений постоянно меняется, что обусловлено инфляцией. В 2018 году единовременное пособие по военной ипотеке составило 268 465,6 руб. В 2019 сумма увеличилась и равна 280 009,7 руб.
  • Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
  • Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2018 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2019 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.

Как узнать накопления по военной ипотеке

В первые 3 года после регистрации в НИС воспользоваться накоплениями нельзя. Деньги поступают на именной счет и постепенно накапливаются. Но у участника программы есть право получать информацию по счету, что дает возможность прогнозировать свои шансы на покупку конкретного жилья. Узнать о накоплениях можно следующими способами:

  • В личном кабинете на сайте Росвоенипотека. Эта организация занимается контролем работы накопительно-ипотечной системы. Для доступа к личному кабинету военнослужащему необходимо пройти регистрацию и знать номер и дату регистрации в реестре НИС. Ответ на запрос по накоплениям поступит на электронный адрес в течение 10 суток.
  • Обращение к командиру части через рапорт, который нужно зарегистрировать в книге документов.
  • Письменное уведомление Министерством обороны в срок до 31 марта, которое рассылается всем участникам военной ипотеки ежегодно.

Выбор способа зависит от предпочтений самого военнослужащего и причин, по которым возникла необходимость узнать сумму накоплений.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Существует несколько вариантов использования именных накоплений военнослужащего:

  • Покупка жилья по программе целевого жилищного займа. В банке выдается кредит, который погашается взносами из федерального бюджета до окончания срока ипотеки.
  • В качестве первоначального взноса по военной ипотеке.
  • Получение сертификата на покупку квартиры или дома. Стоимость жилья не должна превышать лимит этого сертификата (накоплений).
  • Обналичивание накоплений после выхода гражданина в отставку (после 20 лет службы). Средства можно использовать пойти не только на покупку жилья.
  • Воспользоваться средствами по ипотечным накоплениям может не только военнослужащие, но и наследники, если человек погиб при исполнении служебного долга.

Выделение бюджетных средств военнослужащим предусматривает их использование на приобретение жилья, которое положено гражданину по условиям контракта. До 2005 года государство предоставляло жилье лишь после выхода в отставку, и ждать очереди приходилось долго. Новая программа позволяет стать собственником уже в первые годы службы, оформив военную ипотеку.

Как снять накопления по военной ипотеке

Все права гражданина, зарегистрированного в НИС, указаны в ФЗ №117. В нем представлена информация о возможности обналичивания накоплений в следующих случаях:

  1. После 20 и более лет выслуги в армии. Контрактнику в отставке предоставляется доступ к именному счету, с которого деньги могут быть переведены на другой счет или обналичены.
  2. Через 10 лет службы, если военнослужащий вынужден покинуть армию по состоянию здоровья, по сокращению или иным уважительным причинам.
  3. Достижение возраста, ограничивающего пребывание гражданина в армии. Может не быть выслуги 20 лет.

Для реализации своего права военнослужащему необходимо:

  • Написать рапорт о снятии накоплений;
  • Получить разрешение;
  • Обратиться в банк, где был оформлен вклад;
  • Предъявить сотруднику банка необходимую документацию;
  • Получить денежные средства.

Оформление военной ипотеки

Для использования накоплений по ипотечной программе нужно пройти следующие этапы:

  • Дождаться истечения 3 лет с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе.
  • Узнать сумму на именном счете.
  • Выбрать жилье (квартиру, дом с земельным участком). Максимальный лимит по использованию государственных средств на 2019 год составляет 2,4 млн рублей. Можно купить квартиру и по более высокой цене, если банк одобрит кредит после проверки документов. Будет учтен доход заемщика и его платежеспособность.
  • Обратиться в Министерство обороны и сообщить о решении оформить ипотеку.
  • Выполнить требования банка о предоставлении пакета документов по накоплениям, приобретаемой недвижимости, заемщику.
  • ПОформить договор военной ипотеки и подписать его вместе с представителем МО.
  • Получить документы о праве собственности на жилье.
  • Оформить договора обременения перед государством до истечения срока погашения кредита.

Преимущество военной ипотеки перед гражданским кредитом в том, что заем погашается за счет государства. В качестве первоначального взноса используются накопления за предыдущие годы. Ежегодные выплаты в марте идут на ежемесячные платежи.

Когда лучше брать военную ипотеку

Использование накоплений по военной ипотеке актуально на любом сроке службы, если гражданин намерен остаться в армии. Дожидаться полной выслуги лет не всегда выгодно:

  1. Цены на недвижимость постоянно растут. Ипотека фиксирует определенную стоимость.
  2. Банки могут изменить процентную ставку. В 2019 году условия по жилищным кредитам выгоднее, чем в 2017, 2018 годах.
  3. Ежегодное обесценивание денег, хотя, по военным накоплениям предусмотрен дополнительный доход от инвестирования.
  4. Отсутствие личных квадратных метров требует затрат на аренду квартиры или комнаты, которые можно потратить на другие нужды.

Есть риск раннего использования накоплений, если человек решит покинуть службу ранее 10 лет выслуги. Можно остаться без квартиры, придется вернуть все средства государству. Задолженность по военной ипотеке может стать серьезным обременением, если контрактник нарушит условия НИС.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Получить накопления на покупку недвижимости без участия банка можно, если соблюдены следующие условия:

  • Стоимость квадратных метров не превышает суммы уже накопленных средств. Участникам программы выдаются свидетельства (жилищные сертификаты), по которым продавцу перечисляются деньги.
  • Через 20 лет службы можно обналичить все накопления и купить квартиру без кредита.
  • После 10 лет службы при исключении из рядов армии по уважительной причине накопления могут быть обналичены.
Читайте так же:  Можно ли получить алименты задним числом

На вопрос, можно ли купить квартиру по военной ипотеке без кредита, ответ положительный.

Копить или покупать, частый вопрос участников военной ипотеки. Выгода есть в любом варианте. Нужно только взвесить личные обстоятельства.

Военная ипотека — это выгодная целевая программа государства, в которой много нюансов. Разобраться в них стоит, чтобы правильно использовать именные накопления и не остаться в должниках.

Источник: http://bizneslab.com/nakopleniya-po-voennoy-ipoteke/

Восстановление накоплений и возврат ЦЖЗ участникам НИС

Восстановление накоплений по военной ипотеке стало возможным с 2017 года для определенных категорий военнослужащих. На основании вступивших в силу законов стало возможным после увольнения и последующего подписания нового контракта вернуть средства, накопленные ранее. На каком основании осуществляется возврат, кому полагается возврат денег, и как получить – далее детали.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Восстановление накоплений по военной ипотеке: правила и законы

До 2017 года все уволенные из рядов армии РФ должны были уведомлять Росвоенипотеку о данном факте и исключаться из реестра НИС. Но 18 марта 2017 года в силу вступили правки к ППРФ № 1082, которые изменили правила формирования накоплений для участников. Изменения актуальны для ранее уволенных, но впоследствии подписавших новый контракт в любой из структур вооружённых сил РФ.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Согласно поправкам, ранее уволенные и позже восстановленные в службе военнослужащие могут претендовать на возврат суммы, накопленной в период действия предыдущих контрактов с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Чтобы получить право на восстановление участия в программе НИС, должны соблюдаться следующие условия:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  1. Факт увольнения произошёл после вступления в силу вышеуказанного закона (18 марта 2017);
  2. Поводом к увольнению не послужило невыполнение условий контракта;
  3. Военнослужащий не был уволен по собственному желанию;
  4. Контрактник должен иметь выслугу более 10 лет. Даже если он проходил службу в разных структурах вооруженных сил РФ.

Согласно изменениям правил, все военнослужащие при поступлении на контракт в настоящее время автоматически включаются в реестр НИС. Поэтому после восстановления и подписания нового контракта будет производиться перерасчёт. Новые поступления на счёт участника системы будут суммироваться с финансами, накопленными за прошлый период участия.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Кто имеет право на восстановление накоплений

Не все военнослужащие, которые подписали контракт после увольнения, могут претендовать на восстановление суммы накоплений. Это право получают лишь те, которые имели льготные основания для увольнения. Категории военнослужащих, имеющих право на востребование восстановления накоплений:

p, blockquote 6,1,0,0,0 —>

  1. Военнослужащие, заключившие новый контракт, которые ранее были уволены по причине расформирования подразделения;
  2. Контрактники, которые ранее были уволены по семейным обстоятельствам;
  3. Лица, уволенные по решению центральной врачебной комиссии, имеющие проблемы со здоровьем;
  4. Контрактники, потерявшие работу после ОШМ, но позже подписавшие новый договор.

Если причина для увольнения была уважительной, то после повторного поступления на службу участие в НИС возобновляется. Контрактник обязан подать рапорт в учреждение «Росвоенипотека» и восстановление накоплений будет осуществлено в полном объёме.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Отдельная категория – участники НИС, которые переводятся в другие воинские структуры или подразделения. Эти контрактники не исключаются из НИС в процессе перевода и не нуждаются в восстановлении накоплений. Перевод осуществляется на основании приказов командующего состава вооруженных сил РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/vosstanovlenie-nakoplenij-po-voennoj-ipoteke/

Ежемесячные накопления по военной ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here