Материнский капитал в счет погашения военной ипотеки

На этой странице предлагаем ознакомиться с полной информацией по теме: "Материнский капитал в счет погашения военной ипотеки". Здесь собраны и структурированы тематические данные. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу.

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом возможно при наличии у семьи прав на обе субсидии. В этом случае военнослужащим и их близким предоставляется реальный шанс выплатить сумму кредита и стать полноправным владельцем недвижимости раньше назначенного срока. Чтобы представлять схему процедуры погашения необходимо разобраться в сути обеих программ.

Военная ипотека

Программа покупки жилья военнослужащими представляет собой накопительную ипотечную систему (НИС), для участия в которой гражданин, проходящий службу, должен подать соответствующий рапорт.

Механизм НИС предполагает ежегодное зачисление на счет военного фиксированной суммы, взятой из государственного бюджета. Выплата производится в течение всего срока службы.

Через 3 года после включения в программу, гражданин обретает право применить накопленные средства на покупку жилья в кредит в рамках проекта «Военная ипотека». Осуществить сделку возможно лишь в банках, предоставляющих подобную услугу.

Материнский капитал

Материнский капитал выступает в качестве программы поддержки семьям с детьми.

Право на участие в проекте возникает в момент рождения либо усыновления второго и всех последующих детей. Основным условием является появление нового члена семьи не ранее 2007 года.

Субсидия в этом случае представляет собой единоразовую выплату, использовать которую допускается лишь в направлениях, строго обозначенных в законе. Основным из них считается преобразование жилищных условий.

Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнского капитала

Большинство военнослужащих на момент приобретения жилья по военной ипотеке, уже являются семейными людьми, воспитывающими одного, а часто и двух детей. Разумеется, при появлении второго ребенка супруги автоматически получают право на дополнительную помощь от государства и тут встает вопрос – как материнский капитал и военная ипотека могут быть использованы одновременно, причем с возможностью получения максимальной выгоды? Иными словами, допустимо ли досрочно погасить жилищный кредит из средств маткапитала.

Здесь следует опираться на следующие пункты обеих государственных программ:

  1. Военнослужащим при погашении жилищного кредита не требуется отчитываться по поводу источника их финансирования. Иными словами, для банка не имеет значения, откуда взяты средства для взносов по ипотеке. При этом допускается досрочное погашение всей суммы либо ее части.
  2. Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет финансов материнского капитала.
  3. Маткапитал может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита (независимо от вида ипотечного договора), выплаты его части либо внесения первоначального взноса. При этом даже не потребуется ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

Важно помнить и о том, что приобретение жилого помещения по военной ипотеке предполагает последующее оформление квартиры в собственность на участника госпрограммы. Тогда как улучшение условий проживания при использовании материнского капитала требует разделения приобретенной недвижимости между всеми членами семейства в равных долях. При этом учитываются имеющиеся и все последующие дети.

В этом заключался основной спорный момент, всплывающий ранее при вопросе о совместном использовании двух программ государственной поддержки. Но в мае 2017 года обрело силу Постановление Правительства РФ под № 627 с корректировкой правил оформления на участников НИС кредитов на жилье.

Нововведения гласят, что военнослужащий, используя средства маткапитала на погашение кредита, его части или оплаты первого взноса, обязуется в течение полугода после снятия с недвижимости обременений оформить помещение в собственность с учетом всех членов семьи. Соответственно теперь никаких ограничений в этом вопросе нет.

Условия

Чтобы получить возможность совместно использовать материнскую выплату и военную ипотеку, супругам потребуется соответствовать ряду критериев:

  • стаж военнослужащего — минимум 3 года;
  • местонахождение жилплощади, приобретенной по ипотеке – Российская Федерация;
  • заключение между супругами официального брачного союза в органах ЗАГС.

Указанные критерии исключают вероятность мошеннических действий со стороны недобропорядочных граждан.

Порядок процедуры

Для того чтобы осуществить погашение ипотеки следует заручиться согласием со стороны банка, где таковая была оформлена.

Далее, необходимо подготовить документы:

  1. сертификат на маткапитал государственного образца;
  2. свидетельства о рождении каждого ребенка;
  3. документ, доказывающий, что ребенок, на которого получен маткапитал, является гражданином РФ;
  4. паспорта супругов;
  5. копия свидетельства о браке;
  6. копия договора ипотечного кредитования;
  7. справка об остаточной части долга;
  8. документы на квартиру;
  9. нотариальное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в долевую собственность на всех членов семейства после снятия с жилья обременений.

После сбора бумаг потребуется обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации обладателя сертификата на маткапитал. Здесь необходимо заполнить бланк заявления на погашение военной ипотеки по предоставленному образцу. Далее, документация передается сотруднику подразделения для проверки и вынесения решения. Процесс может растянуться до 2-х месяцев.

После получения положительного ответа со стороны ПФР, потребуется уведомить оборонное ведомство. После согласия со стороны всех структур Пенсионный фонд займется перечислением средств маткапитала на счет кредитного учреждения.

Возможность погашения военной ипотеки при помощи материнского капитала допускается на законодательном уровне. Чтобы осуществить процедуру необходимо соответствовать ряду требований и подготовить документацию согласно установленному перечню.

Дополнительно следует получить разрешение со стороны ПФР, оборонного ведомства и банковского учреждения. В ином случае в досрочном погашении ипотеки или ее части будет отказано.

Источник: http://lgotarf.ru/bank/article/pogashenie-voennoj-ipoteki-materinskim-kapitalom

Материнский капитал и военная ипотека в 2020 году

Для улучшения жилищных условий граждан в нашей стране действуют различные программы, в том числе с привлечением средств федерального бюджета. В ряде случаев допускается одновременное использование различных способов приобретения жилья, которое также имеет специфические особенности.

В представленном материале можно узнать, могут ли материнский капитал и военная ипотека одновременно использоваться семьями военнослужащих в процессе улучшения жилищных условий.

Читайте так же:  Справка о доходах госслужащего

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

Особенности оформления такого кредита заключаются в следующем:

  • получить денежные средства на льготных условиях имеют право только граждане, имеющие действующий контракт с Министерством обороны РФ;
  • на весь период действия кредитного обязательства на жилое помещение устанавливается залог в пользу банковского учреждения;
  • при увольнении с военной службы по виновным основаниям граждане утрачивают право на льготный характер кредита.

Обратите внимание! Приобретение жилья по такому кредиту осуществляется путем обращения граждан в банки, предоставляющие указанную возможность.

Далеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.

Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.

Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.

Условия оформления сертификата МК

Таким образом, на стадии оформления документов для получения средств ипотеки или материнского капитала гражданам предстоит обращаться в совершенно разные государственные органы и кредитные учреждения.

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой? Это зависит, прежде всего, от возможных способов распоряжения средствами МСК .

Порядок приобретения жилых помещений за счет средств ипотеки и маткапитала

По состоянию на 2020 год военнослужащие имеют возможность оформить кредит на сумму, не превышающую 2 400 000 рублей. Помимо этого, на стадии оформления кредитного договора будущему заемщику предстоит выполнить следующие действия:

Это позволяет гражданам использовать дополнительные источники финансирования, чтобы надлежащим образом исполнять обязательства по ипотеке.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

На что можно потратить средства МСК

Таким образом, военная ипотека и материнский капитал могут использовать вместе, если у семьи военнослужащего одновременно возникло право на участие в обеих программах.

Скачать для просмотра и печати:

Особенности использования материнского капитала в сочетании с военной ипотекой

Военная ипотека и материнский капитал позволяют гражданам использовать средства из различных источников.

Условия погашения семейным капиталом жилищного кредита военнослужащего предусматривают следующие особенности:

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом, если они оформляются через разные банковские учреждения?

В этом случае необходимо учитывать, что выделение бюджетных ассигнований осуществляется учреждениями ПФР после проверки представленных документов.

Как получить средства из МК для погашения ипотеки

Использование материнского капитала возможно только после проверки органом ПФР документов, представленных обладателем сертификата.

Порядок оформления документов

Получение выплат

Проверка представленных документов будет осуществляться в пределах двухмесячного срока.

При соблюдении гражданами всех условий, позволяющих распорядиться материнским капиталом, органом ПФР будет вынесено положительное решение по заявлению.

Внимание! По состоянию на 2019 год размер материнского капитала составляет 453 026 руб. С 2020 г. — 466.617 р.

Именно на такую сумму будет уменьшен размер кредитного обязательства перед банком.

Оставшуюся сумму кредита семье военнослужащего придется погашать самостоятельно, так как право на получение сертификата дается только один раз при рождении или усыновлении второго ребенка.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ipoteka-kredity/voennaya-ipoteka-i-materinskiy-kapital.html

Досрочное погашение военной ипотеки

Досрочное погашение военной ипотеки из собственных средств – право получателя займа. Он может произвести выплату разными способами. Иногда досрочное погашение может стать необходимостью из-за ухода получателя кредита с военной службы раньше положенного срока. Есть ли смысл в преждевременных отчислениях и как правильно их осуществлять, чтобы не нарушить законодательство?

Суть военной ипотеки

Государство оказывает финансовую поддержку отдельным категориям населения. Одной из них являются военные. Наиболее актуальной проблемой россиян сегодня является покупка собственной жилой недвижимости. Скопить на нее оказывается не так уж просто. И если квартиру хочет приобрести военный, то ему стоит стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Это позволит рассчитывать на материальную помощь со стороны государства.

Многие банки предлагают отдельные программы жилищного займа для военнослужащих. Стоимость кредита ограничивается установленными законодательством суммами. Ежегодно они могут меняться вследствие индексации.

Механизм формирования отчислений со стороны государства для военных подробно описан в Федеральном законе №117-ФЗ. Говорится в документе и о возможности досрочного погашения взятого ипотечного кредита.

Зачем военному погашать кредит досрочно?

Досрочное погашение – право любого ипотечного заемщика, прописанное в Федеральном законе «Об ипотеке» №102-ФЗ. Ни один банк не может запретить своему клиенту вернуть деньги раньше установленного срока. Касается это положение и военной ипотеки. В законодательстве четко сказано о возможности погасить задолженность перед банком раньше, чем это предусматривает график. Правительство руководствовалось рядом мотивов, внося такое положение в закон:

  • любой военнослужащий имеет право самостоятельно определять стратегию финансирования средств в недвижимость, вне зависимости от способов получения денег;
  • военнослужащие могут получить дополнительную льготу от государства в виде материнского капитала, который можно использовать для частичного или полного погашения ипотеки;
  • военнослужащий может быть досрочно уволен, после чего возникает необходимость (не право) вернуть деньги банку, так как статус заемщика меняется.

Причем последний случай вынуждает возвращать деньги раньше положенного срока, а в двух первых военнослужащий проявляет собственную инициативу.

Способы досрочного погашения ипотеки для военных

Программа «Военная ипотека» подразумевает возможность заемщика вернуть деньги банку досрочно. Причем сделать это можно частично или в полной мере. Выгоды для самих военнослужащих очевидны:

  1. снижается размер переплаты за счет сокращения срока погашения и пересчета задолженности;
  2. получение большего дохода от инвестиций накоплений, хранящихся на счете в ФГКУ «Росвоенипотека» (они не будут направляться на погашение ипотеки, следовательно, размер их будет полностью оставаться на счете).
Читайте так же:  Трудовой кодекс рф декрет

Законодательство не только позволяет погасить задолженность перед банком досрочно, но и подразумевает возможность использования для этого собственных средств в следующих форматах:

  • накопленные сбережения;
  • накопления на индивидуальном счете программы НИС;
  • средства материнского капитала, выделенные государством.

Все эти способы позволяют вернуть деньги банку досрочно частично или в полной мере.

Если же военнослужащий был уволен со службы до достижения 20-летнего стажа, то возвращать средства ему придется не только финансовому учреждению, но и ФГКУ «Росвоенипотека».

Исключение составляют случаи, когда стаж составляет более 10 лет, а причиной досрочного увольнения являются:

  1. негодность или ограничения годности по состоянию здоровья;
  2. достижение предельного возраста для службы;
  3. семейные обстоятельства;
  4. штатные организационные мероприятия.

Тогда возврат денег в ФГКУ «Росвоенипотека» не потребуется.

Порядок досрочного погашения военной ипотеки

​Если военнослужащий решил погасить ипотеку раньше срока (полностью или частично), то он обязан заранее поставить в известность банк, выдавший кредит, и «ФГКУ» Росвоенипотека». Если деньги возвращаются из материнского капитала, то придется оповестить об этом и Пенсионный Фонд. В общем порядке нужно произвести следующие действия:

  1. Обратиться в банк и составить заявление на досрочное погашение задолженности. Почти все банки прописывают в ипотечном договоре пункт о необходимости письменного оповещения. В документе нужно указать размер дополнительного взноса, чтобы специалист учреждения мог произвести пересчет остатка по займу и составить новый график его погашения.
  2. Передать оговоренную сумму банку. Сделать это можно в отделении или дистанционно посредством безналичного расчета (с карты, переводом из другого банка, посредством терминалов самообслуживания).
  3. Поставить в известность ФГКУ «Росвоенипотека» о частичном или полном погашении долга. Иногда эту информацию передает не заемщик, а сам банк. Такое действие необходимо, чтобы специалисты внесли изменения в периодичность и размеры выплат с индивидуального счета военнослужащего.

Изменение графика платежей повлечет за собой изменение размеров отчислений со счета НИС. При полном погашении ипотеки средства и вовсе будут полностью аккумулироваться на счете военнослужащего.

При использовании оставшихся средств на индивидуальном счете процедура внесения денег будет несколько иной:

  • Узнать размер накопленных средств. Если на счет поступает денег больше, чем отчисляет государство, то излишки остаются для дальнейшего использования военнослужащими.
  • Направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» о перечислении имеющихся накоплений в банк для погашения задолженности. Заявка обрабатывается в течение 30 дней, после чего клиент получает ответ.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае использования материнского капитала механизм предварительных действий будет почти таким же, только обращаться придется уже в Пенсионный Фонд.

Источник: http://lgotarf.ru/bank/article/dosrochnoe-pogashenie-voennoj-ipoteki-iz-sobstvennyx-sredstv

Материнский капитал в счет погашения военной ипотеки

Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня прошлого года. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.

При каких условиях семья военнослужащих сможет воспользоваться объединением средств военной ипотеки и целевых государственных выплат

Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район. На 2018 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2018 г. он составляет 453 026 рублей) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:

  • военнослужащий должен состоять в официальном браке (т.н. «гражданский брак» не рассматривается, даже если отцовство военнослужащего оформлено органами ЗАГСа);
  • приобретаемое жилье (участок) должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • до погашения выплат приобретенное жилье будет находиться в залоге.

Важно! Материнский капитал можно использовать как на приобретение нового жилья, так и на досрочное погашение кредита (или его части) по военной ипотеке.

Что необходимо сделать для объединения военной ипотеки и материнского капитала

Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого выдан сертификат;
  • сертификат на материнский капитал;
  • предварительный кредитный договор (копия) для приобретаемого жилья и дополнительно справка об отсутствии задолженности по погашению действующего ипотечного кредита;
  • удостоверенное обязательство в 6-месячный срок переоформить приобретенное жилье в долевую собственность супругов и детей;
  • свидетельства рождения всех детей;
  • подтверждение, что мать и ребенок, по рождению которого возникло право на материнский капитал, являются гражданами РФ;
  • свидетельство о браке супругов, кроме случаев, если военнослужащей является мать и она добавляет собственный материнский капитал.

Максимальный срок рассмотрения документов – 30 дней, после чего ПФ обязан перечислить средства банку-кредитору.

В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.

Важно! Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет, могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/150-kak-sovmestit-materinskij-kapital-i-voennuyu-ipoteku

Досрочное погашение военной ипотеки в 2020 году

Погашение военной ипотеки не только государственными, но и собственными средствами возможно. Каждый военный получает такое право. Согласно закону № 117-ФЗ от 20.08.04, такая возможность предусматривается. Ещё присутствует возможность приобщения собственных сбережений. Также можно использовать для этой цели средства материнского капитала.

Читайте так же:  Коммерческая тайна содержание

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Общая информация

Военная ипотека представляет собой прекрасный механизм, позволяющий военнослужащим обзаводиться собственным жильём под протекцией государства. Имея стаж службы от трёх лет, каждый военнослужащий может приобщиться к данной системе, чтобы обеспечить будущее себе и своей семье. При участии в накопительно-ипотечной системе федеральные средства будут перечисляться человеку, и оставаться на специально открытом счету. В дальнейшем эти деньги можно будет потратить на покупку жилья. Это целевая помощь, направленная именно на обеспечение недвижимостью, для других целей использование накоплений невозможно. График погашения военной ипотеки при досрочной оплате в 2020 году изменится, но взносы из бюджета в любом случае будут поступать и дальше. Их размер от этого не изменится.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Особенности и условия ипотеки для военных

Участвуя в данной системе и собираясь приобрести жильё, военный может заключить договор с любым из банков. При этом деньги необходимо потратить именно на приобретение жилья. Причём важно соблюсти требования, которые выдвигаются программой. Жильё должно им соответствовать. Эта недвижимость будет полагаться военнослужащему в собственность. А погашение займа частично или полностью, будет осуществляться средствами ФГКУ «Росвоенипотека».

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Суммы поступлений и распределение обязанностей будут зафиксированы договором, к составлению которого следует отнестись с должным вниманием. Условия согласно договору могут быть очень разными. Бывает так, что кредитные выплаты меньше поступлений от государства. И в этом случае деньги продолжают накапливаться на счету. И эти средства тоже можно использовать для досрочного погашения, когда они накопятся в достаточном объеме.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Досрочное погашение военной ипотеки

Возможность досрочного погашения военной ипотеки закономерна. Она предполагается законом совершенно не случайно, ведь военнослужащие имеют право выбирать, как им распоряжаться финансами. Так, в частности, при рождении второго ребёнка супружеская пара получает право на получение материнского капитала. Эти средства также должны использоваться по целевому назначению. И несмотря на то, что их можно потратить законным образом на образование ребёнка или формирование накопительной части пенсии для матери, чаще всего их стремятся все же вкладывать в недвижимость. Военнослужащие могут совмещать военную ипотеку с материнским капиталом. Его средства так же могут применяться для первоначального взноса и для досрочного погашения тоже.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Погасить кредит досрочно приходится порой вынужденно – при оставлении воинской службы, к примеру. А если учесть, что суммы на счету, предназначенном для покупки жилья, постоянно накапливаются на протяжении всех лет службы, некоторые люди предпочитают тратить их частично и оставлять в наличии как можно более значимую часть. Ведь в дальнейшем эти средства могут использоваться для увеличения пенсии военнослужащего.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Как оформить досрочное погашение личными сбережениями

Если возникло желание или необходимость погасить военную ипотеку своими средствами, или же оплатить её хотя бы частично, необходимо в первую очередь:

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

  • Оповестить об этом сам банк, в котором был оформлен ипотечный договор;
  • ФГКУ «Росвоенипотека».

Необходимо нанести визит в банк, чтобы написать там соответствующее заявление. Каждый банк предлагает на такой случай заполнить собственный бланк, чтобы заявить о своих намерениях. Попутно необходимо выяснить ряд моментов, которые влияют на аспекты дальнейшей работы с финансовым учреждением. Некоторые банки указывают минимальный размер для взносов дополнительного характера. Очень важно убедиться в том, что вы можете заплатить больше указанного порога. Могут быть также определенные требования касаемо сроков. В банке необходимо также узнать, на какой счёт отправлять средства. Бывает так, что дополнительный взнос перечисляется не на основной, а на отдельный счёт. Однако он в любом случае будет учтён.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Также в случае, если погашение не было полным, необходимо узнать, каким будет дальнейший график выплат после учёта внесенных средств. Иногда график формируют не сразу, в такой ситуации следует узнать, когда же поступит данная информация.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

При обращении в ФГКУ «Росвоенипотека» необходимо предоставить новый график. В ряде случаев его отправляет сам банк, но это происходит не всегда. Разумнее будет уточнить данный вопрос. Специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» необходимо ориентироваться в работе на графики от банка. Потому рекомендуется самостоятельно собрать для них необходимый пакет. В него войдет копия графика нового образца, справка из банка о том, что взнос действительно был получен. Необходимо также указать динамику средств персонального счёта. Особенно, если ежемесячный взнос по кредиту меньше поступающих сумм. И потому человек желает задействовать накопившиеся средства от государства на уплату ипотеки, чтобы снизить свои дальнейшие затраты на проценты.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Погашение военной ипотеки, за счёт остающихся на счёте денег

Если речь идёт об уплате дополнительного взноса средствами, которые остались на счёте, необходимо действовать следующим образом:

p, blockquote 11,0,0,1,0 —>

  • Необходимо в первую очередь узнать размер остатка и убедиться в том, что сумма выше минимального взноса. Персональный номер позволит получить эту информацию.
  • Узнав о сумме и убедившись, что её достаточно, следует написать заявление в Росвоенипотеку. Вы можете найти форму на сайте системы. Заявка оформляется на основании заявления, где указываются ипотечные номера, ФИО и данные заявителя, контактные и другие данные. Заявление может рассматриваться до месяца, затем в личном кабинете военнослужащего можно видеть ответ. Сумма будет переведена в банк автоматически, и этот факт тоже отразится в личном кабинете.
  • По факту перевода стоит осведомиться у банка насчёт поступления средств. Затребовать новый график погашения и отправить его в Росвоенипотеку.
Читайте так же:  Малиновка рп призыв в армию

Погашение военной ипотеки материнским капиталом

Если речь идёт о погашении ипотеки средствами материнского капитала, необходимо будет согласовать действия с трех сторон: с банком, Росвоенипотекой и Пенсионным фондом.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

  • В первую очередь следует отправиться в ПФР и узнать, готовы ли средства для перечисления в банк на погашение ипотеки.
  • Прежде всего необходимо обратиться в банк, чтобы убедиться, что там готовы принять эти средства и работают с государственными взносами. При согласии сторон деньги будут перечислены в течение 2 месяцев.
  • Далее так же ещё нужно будет получить новый график погашения. И предоставить его в Росвоенипотеку.

Ведь в случае отказа придется либо забыть об идее включения материнского капитала в этот процесс, либо переводить ипотеку в другой банк, что весьма проблематично, а порой и вовсе невозможно. К счастью, сегодня всё большее число банков охотно работает с материнским капиталом и эта проблема становится не такой уж и актуальной.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Таким образом, погасить военную ипотеку досрочно вполне возможно. Задача решается без особых проблем. Если удаётся успешно согласовать работу всех органов, участвующих в этом процессе. Такие возможности стоит иметь в виду ещё на момент взятия ипотеки. Имеет смысл заранее узнавать у банков их позицию по данному вопросу. Уточнять возможности, которые они предоставляют своим клиентам.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —> p, blockquote 15,0,0,0,1 —>

А в целом же, ни Росвоенипотека, ни Пенсионный фонд ограничений не создают, предоставляя людям удобные возможности для получения жилья.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/pogashenie-voennoj-ipoteki/

Военная ипотека и материнский капитал

Материнский капитал законодательство разрешает вкладывать для покупки нового жилья, в том числе в кредит. Сумму можно направить в качестве первого платежа либо для полной выплаты остатка. Для расширения жилплощади многие военнослужащие пользуются льготными предложениями от государства. Семьи с детьми интересуются, объединяются ли программы Военная ипотека и Материнский капитал, какие подводные камни возникают при совмещении двух продуктов.

Как использовать материнский капитал по военной ипотеке

Семьи военнослужащих могут получить квартиру на льготных условиях, а также воспользоваться государственной поддержкой при рождении малыша. Согласно Постановлению Правительства РФ № 627 (скачать) владелец Сертификата может вложить материнский капитал в военную ипотеку. Возможен такой способ распределения денег:

  • для первого взноса;
  • досрочная частичная оплата;
  • выплата кредита полностью.

Важно! Погасить военную ипотеку материнским капиталом клиент может частично. Решение ПФ РФ принимается в течение 35 дней.

Остаток средств после закрытия кредита клиент вправе использовать по своему усмотрению, например, на благоустройство жилья. Все действия владелец сертификата обязан согласовывать с Пенсионным фондом и банком, с которым подписана сделка. После уплаты последнего взноса собственник обязан перевести недвижимость в долевую собственность, оформив доли всем членам семьи.

Следует помнить, что совмещение двух программ в одном продукте несет определенные риски. При досрочном расторжении контракта заемщик не сможет оплачивать взносы по военной ипотеке плюс материнский капитал согласно договору с Росвоенипотекой. Недвижимость передается на открытые торги для дальнейшей реализации. Материнский капитал не возвращается.

Пошаговый порядок действий

Государственную помощь на ребенка можно задействовать в качестве первого взноса только на некоторые объекты жилого фонда. На момент оформления кредита малышу должно исполниться 3 года. Некоторые банки не разрешают совмещать военную ипотеку и материнский капитал, аргументируя отказ невозможностью заемщика самостоятельно погашать задолженность согласно договору.

Чаще всего клиентам предлагают оформить заем, привлекая средства для очередного взноса или закрытия. Порядок погашения военной ипотеки материнским капиталом подразумевает такие действия:

  1. Военнослужащий оформляет Сертификат, подтверждающий участие в государственной накопительной программе (скачать бланк рапорта). Средства, содержащиеся на именном счету, доступны для уплаты первого взноса или очередных платежей.
  2. Семья выбирает жилье с учетом требований банка, в котором планируется подписание договора. Следует учитывать также рекомендации Министерства обороны.
  3. Подготовка пакета бумаг в банк для оформления военной ипотеки без первоначального взноса. Подписывается договор с Министерством обороны и выбранным банком. Финансовое учреждение отправляет документы на согласование в Росвоенипотеку.
  4. После получения подтверждения оформляется договор купли-продажи. Сделка регистрируется в банке. Клиент получает выписку ЕГРН, в которой указан факт обременения жилья. Деньги перечисляются продавцу недвижимости.
  5. Держателем Сертификата подается заявление в Пенсионный фонд, в котором следует указать намерение использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал. ПФ проверяет наличие всех документов.
  6. Пенсионный фонд переводит материальную помощь на ребенка в счет взносов займа.

Важно! Материнский капитал и военную ипотеку разрешается направить для оформления рассрочки по договору ДДУ. Не допускается расход его на рефинансирование имеющейся ипотечного кредита.

После закрытия кредита на счет военнослужащего будут продолжать поступать деньги по накопительной системе. Через некоторое время данную сумму можно использовать для новой ипотеки или по окончанию службы для личных нужд.

Документы заемщика для оформления материнского капитала как первоначального взноса

К заемщику выдвигаются определенные требования. Стаж работы на должности военнослужащего составляет от 3 лет (117-ФЗ, ст. 14 (скачать)). Супруги должны состоять в законном браке. Приобрести квартиру или дом можно только на территории России. Для оформления военной ипотеки с использованием материнского капитала необходимо предоставить в ПФР после сделки купли-продажи:

  1. Гражданские паспорта супругов.
  2. Документ об официальном браке.
  3. Заявление о желании распорядиться средствами капитала (скачать бланк).
  4. Оригинал Сертификата или его дубликат.
  5. СНИЛС.
  6. Обязательство от имени собственника оформить доли каждому члену семьи после снятия запрета, заверяется нотариусом.
  7. Копия ипотечного (кредитного) договора на покупку недвижимости.
  8. Справка, выданная банком, о размере остатка к закрытию по ипотечному кредиту.
  9. Документ, подтверждающий право на жилье.
  10. Справка, подтверждающая получение заемщиком средств ипотеки.

Важно! Если объект не введен в эксплуатацию, необходимо предоставить договор ДДУ, открытый должным образом со всеми согласованиями.

Порядок досрочного гашения военной ипотеки материнским капиталом

Возможность досрочного погашения военной ипотеки материнским капиталом рекомендуется уточнить заблаговременно. Если деньги будут направлены на гашение текущей ипотеки. Владельцу сертификата не нужно ожидать, пока малышу исполнится 3 года (256-ФЗ, ст. 7 (скачать)). После закрытия договора выделяют доли в квартире на каждого члена семьи, включая детей, с соответствующим оформлением процедуры. Досрочное погашение позволяет снять обременение на недвижимость раньше времени, а также полноценно распоряжаться зданием.

Важно! Заемщик должен известить банк о намерении досрочно выплатить ипотеку заблаговременно. Сроки обращения прописываются в договоре. Финансовое учреждение отвечает в течение 10 рабочих дней.

Клиенты интересуются, можно ли военную ипотеку погасить материнским капиталом полностью? Если средств недостаточно для покрытия остатка, допускается привлечение личных средств заемщика и семейных сбережений. Обязательным условием является уплата очередного платежа. После погашения основной части займа обязательно осуществляется перерасчет выплат банком. При необходимости погашается недостающая сумма согласно расчетам. Процедура закрытия счета длится 10 дней с момента получения денег банком на ипотечный счет.

Читайте так же:  Справка о доходах предпринимателя

Источник: http://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/voennaja-ipoteka-i-materinskij-kapital.html

Досрочное погашение военной ипотеки

Условия по программе льготного жилищного кредитования для представителей вооруженных сил РФ включают возможность выплатить заем полностью или его часть раньше указанного в договоре срока. Есть несколько вариантов досрочного погашения военной ипотеки:

  • с привлечением собственных сбережений;
  • с помощью государственных выплат, накопившихся на именном счете участника НИС;
  • с использованием средств семейного капитала.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, придется сначала внести первый очередной платеж — это обязательное условие. Следует учесть требования своего банка: некоторые кредиторы устанавливают минимальный размер предварительных частичных выплат. В других досрочное погашение военной ипотеки возможно только через несколько лет после оформления кредита.

Плюсы и минусы

Выплатить целевой жилищный заем раньше срока для военнослужащего безусловно выгодно. Банковские работники проводят перерасчет будущих платежей после каждого внесения заемщиком средств в счет частичного погашения жилищного кредита. Благодаря тому, что общая сумма долга становится меньше, сокращается срок кредитования или ежемесячная финансовая нагрузка. Кроме того, как только военная ипотека будет закрыта досрочно, на именном счете служащего вооруженных сил начнут копиться перечисления от Росвоенипотеки. Однако эта возможность имеет как плюсы, так и минусы.

Преимущества

  • Переплата банку по процентам уменьшается при досрочном погашении военной ипотеки.
  • Есть возможность уволиться со службы до достижения пенсионного возраста или выслуги лет, не теряя права на льготу.
  • Денежные перечисления копятся на накопительном счете участника НИС. Их можно использовать в будущем на покупку еще одной квартиры.
  • При соблюдении определенных условий военнослужащий получает право потратить средства на любые личные цели (статья 10 закона «О накопительно-ипотечной системе»).

Недостатки

  • Нужно иметь дополнительные источники дохода.
  • Процедура досрочного погашения военной ипотеки может растянуться на пару месяцев.

Выплата из собственных средств

Первым делом заемщик должен уточнить у сотрудника банка все важные детали, касающиеся возможностей и ограничений по внесению преждевременной полной или частичной выплаты по договору жилищного кредита. Следует выяснить, есть ли минимальный порог суммы, временные рамки, куда поступят деньги — на счет финансовой организации или Росвоенипотеки.

Следующий шаг — оформить заявление о досрочном погашении военной ипотеки. Форма документа может отличаться в разных банках — заемщик получает и заполняет его непосредственно в отделении. Ответ предоставляют в течение десяти рабочих дней.

После того, как военнослужащий перечисляет деньги, представители финансового учреждения делают перерасчет оставшихся выплат по договору. Это процесс должен быть завершен до истечения 10 суток с момента поступления средств на счет кредитора.

Использование накоплений НИС

Досрочное погашение военной ипотеки по этой схеме происходит таким образом:

  • заемщик подает заявление в Росвоенипотеку, прикладывает копию свидетельства НИС и паспорта. Сделать это можно через территориальное отделение, в режиме онлайн на сайте структуры или отправить по почте. В заявлении нужно указать данные по кредитному договору, адрес и контакты обращающегося.
  • Заявление о досрочном погашении военной ипотеки рассматривают в течение месяца. На официальном сайте организации можно отследить, на каком этапе находится этот процесс.
  • Закрыть жилищный заем или его часть преждевременно получится только после того, как военнослужащий выплатит первый обязательный взнос.
  • После перевода накоплений Росвоенипотека сообщает об этом участнику НИС и кредитору. Затем банк самостоятельно проводит досрочное погашение по договору военной ипотеки.
  • На всякий случай заемщику лучше спросить у кредитного менеджера, нужно ли составить дополнительную заявку для финансовой организации на полное или частичное закрытие жилищного займа.

Выплата за счет средств семейного (материнского) капитала

Заемщик может воспользоваться средствами семейной субсидии для досрочного погашения военной ипотеки с позволения Пенсионного фонда России (ПФР). Сначала следует проконсультироваться в региональном отделении вышеуказанной организации, затем — идти в банк. Если согласование прошло успешно, военнослужащий подготавливает и подает пакет документов, состав которого нужно уточнить в ПФР. Максимальный срок получения решения — 35 дней.

Затем нужно подать в банк заявление о досрочном погашении военной ипотеки. После этого Пенсионный фонд переводит средства семейного капитала на расчетный счет. На эту процедуру может уйти до двух месяцев с того дня, когда обращение участника НИС в ПФ РФ было одобрено.

У этого варианта есть важная особенность: купленное жилье заемщик обязуется оформить в совместную собственность каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних. Сделать это нужно будет в течение полугода после оформления досрочного погашения военной ипотеки и снятия с квартиры обременения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/dosrochnoe-pogashenie/

Материнский капитал в счет погашения военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here